Prêt hypothécaire

Généralités sur le prêt hypothécaire

Une acquisition immobilière est loin d’être anodine. Son coût relativement élevé ne permet que peu d’entre nous de le financer avec ses propres moyens. La majorité d’entre nous passent nécessairement par le crédit. Dans ce cas, le prêt hypothécaire est le meilleur prêt à envisager. En quoi consiste-t-il, quels sont les avantages, les différentes formules entre lesquelles vous pouvez choisir ?

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Le mécanisme général du prêt hypothécaire

Il s’agit d’un crédit accompagné d’une hypothèque qui est un bien immobilier. L’hypothèque sert alors de garantie de l’engagement. En cas de non remboursement, l’hypothèque sera réalisée, c’est-à-dire que le bien sera vendu aux enchères et le prix servira à rembourser la banque. Le crédit en question peut être un crédit à la consommation, prêt personnel ou prêt auto, mais la plupart du temps, l’hypothèque concerne un crédit immobilier.

Le bien immobilier est le plus souvent d’une valeur supérieure au crédit sollicité. En effet, le crédit alloué dépasse rarement 80% de la valeur du bien, précaution nécessaire pour la banque pour prévenir les risques de fluctuations du marché de l’immobilier.

Les avantages d’un prêt hypothécaire

C’est le prêt par excellence lorsque vous devez emprunter une somme d’argent conséquente, notamment pour l’achat d’une maison, d’un appartement. Ce prêt n’a pas de plafond puisqu’il dépend de vos revenus et de la valeur du bien mis en hypothèque. Avec une garantie satisfaisante, les banques concèdent des taux plus ou moins abordables, souvent en dessous de 5%. La durée du prêt est aussi intéressante puisque l’emprunteur peut obtenir 20 ans ou 30 ans pour rembourser sa dette, permettant ainsi d’alléger les mensualités. Le prêt hypothécaire n’a que peu d’influence sur le quotidien d’une famille puisque les mensualités peuvent être de 200 ou 300€ par mois en fonction de la durée du crédit. Mais l’avantage principal de ce prêt est surtout de permettre à chacun de devenir enfin propriétaire sans attendre nécessairement la retraite.